Mullins Halifaxban nőtt fel, de élete nagy részét Montrealban töltötte.A járvány előtt azt fontolgatta, hogy visszaköltözik Új-Skóciába.De mire komolyan elkezdett lakást keresni, a lakásárak olyan mértékben megugrottak, hogy nem engedhette meg magának egy hagyományos családi házat.
„Azelőtt nem is gondoltam arra, hogy egy apró házat építsek” – mondta.– De ez egy lehetőség, amit megengedhetek magamnak.
Mullins némi kutatást végzett, és 180 000 dollárért vett egy apró házat Hubbardsban, Halifaxtól nyugatra.– Megmondom, valószínűleg ez volt életem legjobb választása.
Mivel Új-Skóciában folyamatosan emelkednek a lakhatási költségek, a tisztviselők és a szolgáltatók abban reménykednek, hogy a kis otthonok is részesei lehetnek a megoldásnak.Halifax önkormányzatai a közelmúltban megszavazták a családi házak minimális méretének megszüntetését, valamint a konténerek és mobilházak szállítására vonatkozó korlátozások megszüntetését.
Ez annak az elmozdulásnak a része, amelyben egyesek azt akarják, hogy a szükséges ütemben és méretben biztosítsák a lakhatást, miközben a tartomány lakossága tovább növekszik.
Új-Skóciában a járvány kezdetén az árak kiugrása kiegyenlített, de a kereslet meghaladja a kínálatot.
Az Atlantic Canada az ország legmagasabb éves bérleti díjának növekedését regisztrálta decemberben, a célzott lakások és bérlemények medián bérleti díjai 31,8%-kal emelkedtek.Eközben Halifaxban és Dartmouthban a lakásárak éves szinten 8%-kal emelkednek 2022-ben.
„A világjárvány és az infláció, valamint a [Halifaxba] költözők száma és az általunk gyártott egységek száma közötti egyensúlyhiány miatt egyre jobban le vagyunk maradva a rendelkezésre álló kínálat tekintetében” – mondta Kevin Hooper, a partner menedzsere. United Way Halifax Kapcsolatok és közösségfejlesztés.
Hooper szerint a helyzet „súlyos”, mivel egyre több embernek nincs hova mennie.
Ahogy ez a pálya folytatódik, Hooper azt mondta, hogy az embereknek túl kell lépniük a hagyományos lakásépítésen, amely az egyéni házakra összpontosít, és ehelyett inkább kompakt házak építését kell ösztönözni, beleértve a mikroházakat, mobilházakat és szállítókonténerházakat.
„Egy pici ház építéséhez természetesen egy-egy házat, de jelenleg szükségünk van egységekre, így nem csak a költségek, hanem a kivitelezési idő és igények tekintetében is van vita. .”
Hooper szerint a kisebb fejlesztések ösztönzése lehetővé tenné az egyes családok számára, hogy fejlesztőként lépjenek fel, beleértve az idősebb gyermekeket, akik nehezen találnak lakást, vagy a támogatásra szoruló időseket.
„Csak azt gondolom, hogy valóban ki kell nyitnunk az elménket, és meg kell néznünk, hogyan vonatkozik ez valójában a lakhatásra és a közösségépítésre.”
Kate Greene, a HRM regionális és közösségi tervezési igazgatója szerint a megyei szabályzat módosításai gyorsabban bővíthetik a meglévő lakásállomány lehetőségeit, mint egy új javaslat építése.
"Valójában arra összpontosítunk, amit mérsékelt sűrűség elérésének nevezünk" - mondta Green.„Kanadában a legtöbb város nagy lakóterületekből áll.Ezért szeretnénk ezen változtatni, és hatékonyabban használni a földet.”
Két közelmúltbeli HR-módosítás célja ezt az elmozdulást ösztönözni, mondta Green.Az egyik az, hogy minden lakóegyüttesben engedélyezni kell az együttélést, beleértve a lakóházakat és az idősek lakhatását.
Az alapszabályt is módosították, hogy eltöröljék a méretkorlátozást azon nyolc régióban, ahol minimális méretre vonatkoztak.Módosítottak a szabályokon is, így a mobilházakat, köztük az apró otthonokat is családi háznak tekintik, így több helyen is elhelyezhetők.Feloldották a szállítókonténerek nyaralóként való használatának tilalmát is.
A HRM korábban lépéseket tett a kisebb fejlesztések ösztönzésére 2020-ban, amikor megváltoztatta a szabályokat, lehetővé téve a háztáji és a nem létfontosságú lakásokat.Azóta a város 371 építési engedélyt adott ki ilyen létesítményekre.
Az előrejelzések szerint 2050-re Nagy-Halifax térségének lakossága meghaladja az 1 millió főt, ez a probléma megoldásáról szól.
„Folyamatosan figyelnünk kell, ahogy különböző lakhatási lehetőségeket és új lakhatási formákat hozunk létre a régióban.”
A második világháború után drámaian megnőtt a lakások iránti kereslet, de a nagy gazdasági világválság és a háború miatt tíz év alatt kevés lakás épült.
Válaszul a Canadian Mortgage and Housing Corporation több százezer, 900 négyzetméteres, másfél emeletes, „Victory Homes” néven ismert lakóházat tervezett és épített az ország közösségeiben.
Idővel a ház nagyobb lett.Egy ma épült otthon átlagosan 2200 négyzetméter.Ahogy a városok több embert szeretnének elhelyezni a meglévő földterületeken, a zsugorodás lehet a válasz, mondta Green.
„[Az apró házak] kevésbé igényesek a földre.Kisebbek, így több egységet építhet egy adott telken, mint egy nagy családi ház.Tehát több lehetőséget teremt” – mondta Greene.
Roger Gallant, egy kis PEI fejlesztő, aki országszerte értékesít ügyfeleknek, köztük Új-Skóciában, szintén úgy látja, hogy több típusú lakásra van szükség, és egyre nagyobb érdeklődést tapasztal.
Gallant elmondta, hogy ügyfelei gyakran a vidéki területeken szeretnének a hálózatról élni, bár az átalakítható a hálózatra és a városi vízellátásra.
Azt mondja, hogy bár az apró házak nem valók mindenkinek, és arra biztatja a potenciális vásárlókat, hogy nézzenek szét apró házaiban és konténeres házaiban, hogy lássák, megfelelőek-e nekik, segíthetnek néhány embernek, akinek nem való egy normál ház. 't.nem érkezés.„Néhány dolgon meg kell változtatnunk, mert nem mindenki engedhet meg magának [házat]” – mondta."Tehát az emberek lehetőségeket keresnek."
Tekintettel a jelenlegi lakhatási költségekre, Mullins aggódik a háztartásokra gyakorolt hatás miatt.Ha nem vette volna meg a mobilházát, most nehezen engedhetné meg magának a bérleti díjat Halifaxban, és ha sok évvel ezelőtt szembesült volna ezekkel a lakhatási költségekkel, amikor háromgyermekes elvált anya volt több munkahelyen, lehetetlen lett volna. ...
Annak ellenére, hogy egy mobilház ára megemelkedett – ugyanazt a modellt, amit vásárolt, most körülbelül 100 000 dollárral drágábban adják el – azt mondja, még mindig megfizethetőbb, mint sok más lehetőség.
Míg egy kisebb házba költözéssel együtt járt a létszámleépítés, azt mondta, hogy megéri a költségvetésének megfelelőt választani.„Tudtam, hogy anyagilag kényelmesen élhetek” – mondta.“nagyszerű.”
Az átgondolt és tiszteletteljes párbeszéd ösztönzése érdekében a kereszt- és vezetéknevek minden bejegyzésen megjelennek a CBC/Radio-Canada Online közösségekben (kivéve a gyermek- és ifjúsági közösségeket).Az álnevek többé nem lesznek engedélyezettek.
Hozzászólás elküldésével Ön elfogadja, hogy a CBC-nek jogában áll a megjegyzést részben vagy egészben reprodukálni és terjeszteni a CBC által választott módon.Felhívjuk figyelmét, hogy a CBC nem támogatja a megjegyzésekben kifejtett nézeteket.A történethez fűzött megjegyzéseket a beküldési irányelveinknek megfelelően moderáljuk.Nyitáskor várjuk az észrevételeket.Fenntartjuk a jogot, hogy a megjegyzéseket bármikor letiltsuk.
A CBC elsődleges célja egy olyan weboldal létrehozása, amely minden kanadai számára elérhető, beleértve a látás-, hallás-, mozgás- és kognitív fogyatékkal élőket is.
Feladás időpontja: 2023-05-05