window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, [728,] 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads().enableSingleRequest(googletag.colapse). (); googletag.enableServices(});
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300], [10] 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot });
Évekkel ezelőtt, amikor Catalina Klein iskolákra és templomokra szakosodott ingatlanügynök volt, egy ügyfél szállítókonténereket használt, hogy gyorsan építettek tantermeket, hogy befogadhassák egyre több diákot.
„Akkoriban úgy gondoltam, hogy ha a gyerekekkel egy osztályteremben használhatsz szállítókonténereket, akkor házat építhetsz belőlük.Ekkor kezdett felbukkanni ez az ötlet” – mondta Klein.
Klein azonban a tartályt üres vászonnak tekinti egy új otthon számára.A koncepció azután indult el, hogy felépített egy egy hálószobás bemutatótermet, hogy megmutassa, mi is az.
Klein a Kubed Living alapítója és vezérigazgatója.A kaliforniai székhelyű Sierra Madre cég partnereivel és gyártóival dolgozik azon, hogy a szállítókonténereket otthonokká, irodákká és edzőtermekké alakítsák.
Klein, aki Bachelor of Arts diplomával, MBA fokozattal a vállalati stratégiából és több éves ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezik, úgy véli, hogy cégének jelentős lakáspiaca van.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90,, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
Elmondta a FreightWavesnek, hogy észrevette, hogy sok középosztálybeli munkavállaló nem engedheti meg magának a lakhatást a munkahelye közelében, és kénytelen elhagyni a városközpontot, meghosszabbítva napi ingázását.2018-ban alapította a céget azzal a céllal, hogy megfizethető lakhatást biztosítson és korszerűsítse a szállítókonténereket.
A Kubed Living néha új tárolókat használ, amikor a régi tárolók nem állnak rendelkezésre.Egy 40 méteres kocka, egy új vagy régi konténer, amely alkalmas a frissítésre, 6000 és 8000 dollár között lehet decemberben, helytől függően, mondja Klein.A High Cubes 9'6" magas, 1"-el magasabb, mint a szabványos szállítókonténerek.
A világjárvány megnövelte az általános keresletet a konténeres szerkezetek, különösen a távoli területeken, például vidéki területeken és sivatagokban található edzőtermek és konténerházak iránt.
Egy tipikus 40 méteres szállítókonténer mérete kevés mozgásteret hagy, de tartósságuk és ipari megjelenésük vonzó néhány potenciális lakásvásárló számára.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
Egy szállítókonténer otthonná, edzőteremmé vagy irodává alakítása olyan, mintha bármilyen burkolatot átalakítanánk.A Kubed Living otthonokat tervez, és gyári partnerekkel együttműködve építi őket, és Klein elmondta, hogy van néhány kulcsfontosságú szabály a szerkezettel és a szigeteléssel kapcsolatban.
"A szállítókonténer korszerűsítésének trükkje az, hogy ne érintse meg a felső sínt, az alsó sínt, és ne érintse meg a sarokoszlopokat, mert valóban károsíthatja a szerkezetet" - mondta Klein.Ehelyett rámutat: „amin változtatni tudsz, az az oldal”.
Klein szerint az átlagos 40 méteres konténeres otthonnak legalább két nyolc láb magas tolóajtója és két-három ablaka van.
Amikor ablakot vagy ajtónyílást készít, azt fa- vagy acélszögekkel kell megerősíteni.Az egyre gyakoribb erdőtüzek miatt a kaliforniai ügyfelek acélszegek mellett döntöttek, hogy csökkentsék az otthonukban felhasznált fa mennyiségét.A Kubed Living ügyfeleinek körülbelül 80 százaléka Kaliforniában él.
A következő az elszigeteltség.Klein szerint a Kubed Living permetezhető habot használ, mert bár „környezetbarát”, kitágul és kitölti a konténer falában lévő üregeket.Ha a szigetelés réseket hagy ezekben az üregekben, a páralecsapódás komoly problémákat okozhat.Azt mondja, hogy a gyapjúszigetelés tartósabb, mint a permetező hab, de sokkal többe kerül.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().googletags().enableS); .pubads().collapseEmptyDivs();
Klein megjegyezte, hogy Kaliforniában vannak a legszigorúbb energiaszabályok az országban, folyamatosan növekvő szabványokkal.Ezeknek a szabványoknak való megfelelés megkülönbözteti a Kubed Livinget a többi állambeli versenytárstól, mivel otthonai rendkívül energiahatékonyak.
Az ausztráliai Melbourne-i RMIT Egyetem 2016-os Shipping Container House életciklus-értékelése szerint az épület hőteljesítményét befolyásolhatja a helyi éghajlat.
A dél-kaliforniai konténerházak más szintű szigetelést igényelnek, mint az olyan házak, amelyeket úgy építettek, hogy ellenálljanak a télnek olyan államokban, mint Minnesota vagy Montana.A Kubed Living építési technológiáját úgy alakította át, hogy az ügyfeleket az államok között kiszolgálja.
Klein szerint a Kubed Living újrahasznosítja a régi konténereket, amelyek megfelelnek a nemzetközi kódolási bizottság által meghatározott követelményeknek, hogy biztonságossá tegyék őket a lakhatáshoz.
A Kubed Living hét luxus családi nyaralót tervez szállítókonténerekben a kaliforniai Yucca-völgybe történő szállításhoz.A Little Pipes Ranch nevű sivatagos területen fognak élni, amely nagyjából a Shuah Tree Nemzeti Park területén található.
Kylie McCarthy, a Marina Jean Capital alapítója és vezérigazgatója elmagyarázza a vállalat tervezési és építési folyamatát.Marina Jean Capital felvette a Kubed Livinget, hogy tervezzen luxuskonténeres otthonokat a Little Pipes Ranch számára.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
„Kreatívnak kell lennie a halmozási tervben a méret, forma és a szállítási konténerek használatakor alkalmazott módosítási korlátok miatt” – mondta McCarthy.De kiderül, hogy egyedi tervezési megoldás.
Minden bérlés több konténert használ – 2-től 3-ig a kicsikhez és 5-től 10-ig a nagyokhoz.
Az 1990-es években nyilvánvalóvá vált a szállítókonténerek újrahasznosítása iránti érdeklődés, mivel az acél konténerek számos alkalmazásban hasznosnak bizonyultak.Az egyesült államokbeli kikötőkben konténerfelesleg van az egyes országok közötti import és export egyensúlytalansága miatt, ami lehetővé teszi a használt konténerek újrahasznosítását.
A Freight Farms a használt szállítókonténerek újrahasznosításával kezdte, hogy ellenőrzött környezetet teremtsen a hidroponikus vertikális gazdálkodáshoz.A 2021-es COVID-19 világjárvány, a megnövekedett szállítási igény és a konténerhiány azonban drágábbá és nehezen beszerezhetővé tette az új és használt konténereket.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60,,] 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads().googletags().enableS); .pubads().collapseEmptyDivs();
Arra a kérdésre, hogy a konténerhiány kezdete óta milyen nehéz volt konténereket találni otthona számára, Klein azt válaszolta: „Nagyon rossz.Az árak emelkedtek."
Ha a Kubed Living gyártónak problémái vannak a konténerek megtalálásával, megosztja a vállalat konténerleltárát.Még McCarthy is, aki nem vesz részt a szállítókonténerek vásárlásában, hozzátette: „Most nehezebb beszerezni őket, mint a járvány előtt.”
Klein elmondta, hogy a Kubed Living más megoldásokat is fontolgat, például a moduláris felépítést, mivel a tengeri konténerek árának „majdnem megduplázódása” hatással van az eredményre, és arra, hogy a vállalat mit tud olcsóbban kínálni az ügyfeleknek.
Szállítási konténereket kezdett használni középosztálybeli munkások, például tanárok, rendőrök és tűzoltók elhelyezésére, akik nem engedhették meg maguknak a belvárosi lakhatást, így nem kellett nagy távolságokat utazniuk.A növekvő költségek próbára teszik ezt a küldetést.
Klein azonban elmondta, hogy a vállalat konténeres házai egy tipikus Los Angeles-i lakás árának 50-70%-ába kerülnek.
Becslései szerint a helyszíni munkát nem számítva az átlagos otthon 220 dollár/négyzetméternél kezdődik, vagyis körülbelül 220 000 dollár egy 1000 négyzetméteres otthon esetében.
A Kubed Living házak általában kompaktabbak.Egy hagyományos két hálószobás, két fürdőszobás otthon 1600 négyzetméteres lehet.„Azt mondtuk: „Ezt az apró házat 1000 négyzetlábnál is meg tudjuk építeni”, így kisebb volt a lábnyomunk” – mondta Klein.
Egyes moduláris épületek és apró házak inkább lakóautókhoz hasonlítanak, különösen, ha kerekekre épülnek.Ezeknek a szerkezeteknek több különböző építési szabályzata van, amelyeket be kell tartani.A Kubed Living konténeres otthonokat tervez, amelyek megfelelnek a helyi építési előírásoknak, beleértve az összes szükséges szabványt.Ez leegyszerűsíti a jóváhagyási folyamatot „és felgyorsítja az építkezést” – mondta Klein.
Az építés hatékonyabb és gyorsabb, mint a hagyományos házak, mivel az építkezés nagy része a gyárban történik, így elkerülhető az időjárási viszonyok miatti késések.Ezenkívül nincs szükség a szerszámok és anyagok szállítására a különböző gyártási helyekre.
A gyári munka átlagosan négy-nyolc hetet vesz igénybe a tervezés és tervezés befejezése után, és további két-négy hetet a ház leszállítása és helyszíni felszerelése után, a fürdőszobákkal, konyhákkal és szerelvényekkel együtt.
„Nem olyan olcsó, mint gondolná” – mondta McCarthy, mert cége kúriája kiváló minőségű lesz.A cég hét rezidenciájának végső értékelésére vár.
Egy új típusú lakás finanszírozása nehéz lehet, és egyes hitelezők és építési ellenőrök nem értik a szállítókonténer otthonná alakításának koncepcióját.
„A legnagyobb akadály a finanszírozás” – mondta Klein.A hitelezőknek nincs miből visszakozniuk, mert a házak gyáriak, és kevés anyag maradt a helyszínen az építkezés befejezése előtt.Klein azt jósolta, hogy az áthidaló kölcsönök és egyéb finanszírozási konstrukciók egyre szélesebb körben elterjedhetnek, de megjegyezte, hogy ez egyelőre „kis kérdés”.
Három évvel ezelőtt a cég nem tudott átmenni egy építési felügyelőn, és Klein azt mondta, „nem érti, miért lakik valaki egy szállítókonténerben”, pedig a ház a helyi szabványok szerint épült.De azt mondja, „egyre könnyebb és egyre elfogadhatóbb módja az építésnek”.
McCarthy elmondta, hogy a Little Pipes Ranch-nek nem volt finanszírozási problémája, mert bérelhető otthonai minden moduláris otthonnak minősülnek.
„Megpróbáljuk ezeket a házakat a lehető legfenntarthatóbbá tenni, ezért tetszik az ötlet, hogy a már meglévőket használjuk fel” – mondta McCarthy.A Little Pipes Ranch otthonai azonban új vagy használt konténerekből építhetők, attól függően, hogy mi áll rendelkezésre.
McCarthy elmondta, hogy a Little Pipes Ranch konténerházát Tesla napelemes tetővel látják el.Teljesen napenergiával működnek majd, és várhatóan nulla kibocsátású otthonok lesznek.Hozzátette, hogy a helyszínen kutakat építenek.
Mivel az építkezés nagy része a helyszínen kívül történik, a konténerházak kevésbé terhelik a környezetet, és kevésbé rombolóak, mondta McCarthy.A gyári munkák végeztével a házat daruval a helyére emelik.
Egy 2016-os ausztrál tanulmány kijelenti: „A szabványos és megbízható üzemi termelés révén a konténerházak gyors, környezetbarát és fenntartható építési módot kínálnak.”mélyreható fenntarthatósági tanulmányok az életciklus-környezeti hatások és a konténerházak élhetővé tételéhez szükséges költségek felmérésére.”
Feladás időpontja: 2022. december 05