modern panelházak

A növekvő építési költségek elsősorban az otthon építése vagy felújítása során takarítanak meg pénzt, de most már új eljárások is segíthetnek.
A CoreLogic legújabb Cordell Építési Költségindexe azt mutatta, hogy a költségnövekedés üteme ismét felgyorsult az októbert megelőző három hónapban.
Egy szabványos, 200 négyzetméteres téglaház építésének költsége országosan 3,4%-kal emelkedett a negyedévben, szemben az előző három hónap 2,6%-os növekedésével.Az éves növekedési ütem 9,6%-ra nőtt az előző negyedévi 7,7%-ról.
Ez az új építésű lakások iránti kereslet visszaesését, valamint a lakásfelújítási projektek iránti kereslet visszaesését eredményezte.
Bővebben: * A szalmaházak nem mese, jót tesznek a vásárlóknak és a környezetnek * Hogyan lehet olcsóbban új házakat építeni * Valóban ki kell tépnünk az otthonteremtési tankönyveinket?* A panelházak a jövő?
De egyre több olyan termék kerül a piacra, amelyek célja az építési projektek hozzáférhetőbbé tétele.
Az egyik kezdeményezés a Box tervező és kivitelező cégtől származik.A cég a közelmúltban indította útjára az Artist, a kis otthonokra és egy egyszerűsített és könnyebben elérhető tervezési folyamatra összpontosító mellékágat.
Laura McLeod, az Artis tervezési részlegének vezetője elmondta, hogy a fogyasztói akadálymentesítési problémák és az egekbe szökő építési költségek voltak az új üzlet hajtóereje.
A cég olyan lehetőséget szeretett volna kínálni a lakáspiacnak, amely lehetővé teszi a szép, modern dizájn kialakítását, miközben figyelemmel kíséri a költségvetést.Az intelligens és hatékony hely- és anyaghasználat volt az egyik módja ennek elérésére – mondta.
„A Box tapasztalataiból levontuk a legfontosabb tanulságokat, és kompakt otthonokká alakítottuk őket 30 és 130 négyzetméter között, amelyek több ember elszállásolására alkalmasak.
„Az egyszerűsített folyamat egy sor „blokkot” használ, amelyek mozgatásával alaprajzot lehet létrehozni, kiegészítve egy sor beltéri és kültéri berendezéssel és szerelvényekkel.”
Azt mondja, hogy az előre megtervezett dizájnelemek sok nehéz döntéstől kímélik meg az embereket, érdekes döntésekbe vonják be őket, és időt és pénzt takarítanak meg a tervezési és összeszerelési költségeken.
A lakások ára egy 45 négyzetméteres stúdió 250 000 dollártól a 110 négyzetméteres három hálószobás lakóház 600 000 dollárig terjed.
A helyszíni munkák többletköltséggel járhatnak, és bár az építési engedélyek szerepelnek a szerződésben, az erőforrás-használati engedélyezési költségek további költségeket jelentenek, mivel ezek helyszínspecifikusak, és gyakran szakértői közreműködést igényelnek.
De kisebb épületek építésével és szabványos alkatrészekkel az Artis épületei 9-12 hónap alatt 10-50 százalékkal gyorsabban felépíthetők, mint egy hagyományos épület, mondta McLeod.
„A kis építésű házak piaca erős, és érdekeltek vagyunk abban, hogy kis otthonokat építsünk a gyermekeik számára, az első lakást vásárlóktól a leépítendő párokig.
„Új-Zéland egyre kozmopolitabbá és sokszínűbbé válik, és ezzel természetes kulturális változás következik be, ahol az emberek nyitottabbak a különböző stílusú és méretű életmódokra.”
Elmondása szerint eddig két Artis ház épült, mindkettő városfejlesztési projekt, és további öt fejlesztés alatt áll.
A másik megoldás a panelház-technológiák és -termékek használatának növelése, mivel a kormány júniusban új szabályozást jelentett be a panelház program támogatására.Ez várhatóan felgyorsítja és csökkenti az építkezés költségeit.
A Napier üzletember, Baden Rawl öt évvel ezelőtt azt mondta, hogy a házépítés „túlzott” költségei miatti csalódottsága arra késztette, hogy fontolóra vegye előre gyártott házak és anyagok Kínából történő importját.
Most már engedélyt kapott egy olyan előregyártott acélvázas ház építésére, amely megfelel az új-zélandi építési előírásoknak, de Kínából importálják.Elmondása szerint a szükséges anyagok mintegy 96 százaléka behozható.
„Az építkezés körülbelül 850 dollárba kerül négyzetméterenként plusz áfa, míg a hagyományos építésnél körülbelül 3000 dollár plusz GST.
„Az anyagok mellett az építési mód költségmegtakarítást eredményez, ami csökkenti az építési időt.Az építkezés 16 hét helyett kilenc vagy 10 hetet vesz igénybe.”
„A hagyományos építkezéssel kapcsolatos abszurd költségek arra késztetik az embereket, hogy alternatívákat keressenek, mert nem engedhetik meg maguknak.A kiváló minőségű kész alkatrészek használata olcsóbbá és gyorsabbá teszi az építési folyamatot a gazdasági bizonytalanság idején.”
Egy házat már felépítettek Rawl importált anyagaiból, egy másik pedig építés alatt áll, de jelenleg azon dolgozik, hogy miként járjon el a legjobban a terv szerint.
Egy új felmérés szerint a lakásfelújítási technológiákkal kapcsolatos költségmegtakarítási szempontok a felújítók és az újlakás-építők igényeit is vezérlik.
A Schneider Electric Perceptive for PDL kutatócégének 153, felújító vagy új otthont építő ember körében végzett felmérése szerint a válaszadók 92%-a hajlandó többet költeni technológiára, hogy otthonát zöldebbé tegye, ha azok hosszú távon fenntarthatóak.Pénz.
Tízből három válaszadó azt mondta, hogy a fenntarthatóság az egyik legfontosabb tényező a hosszú távú költségek csökkentése és környezeti hatásuk miatt.
A napelemes és intelligens otthoni technológiák, köztük az elektronikus időzítők, intelligens csatlakozók és mozgásérzékelők a világítás és az energiafogyasztás vezérlésére és monitorozására, voltak a legnépszerűbb funkciók, amelyeket érdemes „beszerelni”.
Rob Knight, a PDL lakossági elektromos tervezési tanácsadója szerint az energiahatékonyság javítása volt a legfontosabb indok az intelligens otthoni technológia telepítéséhez, amelyet a felújítók 21 százaléka választott.